Magazyny do wynajęcia, centra logistyczne Śląsk
Atrakcyjność lokalizacji centrów logistycznych i magazynowych na Śląsku uwarunkowana jest przede wszystkim bardzo dobrym położeniem w Europie Środkowej - skomentował Tomasz Mika, specjalista ds. rynku magazynowego Górnego Śląska w firmie Cushman & Wakefield Polska.
Dobra lokalizacja i bliska odległość od Czech, Węgier i Słowacji, jak również dobra komunikacja z pozostałą częścią Polski daje możliwość obsługi klientów za równo z kraju jak i zza granicy.
ProLogis Park Chorzów to największe centrum logistyczne na Śląsku oferujące magazyny do wynajęcia. Położone w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 tuż przy węźle Batory stanowi doskonałą lokalizację dla centrum dystrybucyjnego dużej firmy. Hale magazynowe w tym parku są zaprojektowane z myślą przede wszystkim o dużych najemcach z branży logistycznej i dystrybucyjnej, jednakże i mniejsi klienci znajdą tu możliwość wynajęcia magazynu.
Korzystnie przemawia za Śląskiem bardzo dobrze w stosunku do całej Polski rozwinięta infrastruktura drogowa. Gęsta sieć drogowa jak również jej jakość oraz dostępność bezkolizyjnych połączeń, dają regionowi Śląska konkurencyjną przewagę nad resztą Polski. Dużą rolę odgrywa tutaj także duże zaludnienie, co sprawia, że Śląsk jest obszernym rynkiem zbytu, powoduje to, że firmy decydują się na swoje centra dystrybucji i magazyny właśnie w tym regionie. Przy tak dużej gęstości zaludnienia łatwiejsze staje się wykwalifikowanie pracowników. Jednak mimo wszystko o dobrych pracowników trzeba zabiegać i nie dotyczy to tylko regionu Śląska.
Potencjał rynku centrów logistycznych i magazynowych na Śląsku w ostatnich latach skupiał się głownie wokół Warszawy. Przez ostatnie 3-4 lata stały się popularne również inne lokalizacje takie jak Łódź, Wrocław, Poznań i Katowice. Zarówno Dolny jak i Górny Śląsk postrzegane są, jako mocno rozwijające się regiony. Magazyny na Śląsku cieszą się popularnością. Powierzchnia wynajmu magazynów zwiększyła się znacznie od 2005 roku.
Wynosiła ona w 2005 na Górnym Śląsku ok. 200 tys. mkw. powierzchni magazynowej do wynajęcia, natomiast po roku wzrosła ona do 350 tys. mkw. Magazyny we Wrocławiu zwiększyły swoją powierzchnię najmu z 80 tys. mkw. do 130 tys. mkw.
Rok 2007 spowodował, że powierzchnia magazynowa na Górnym Śląsku po raz kolejny powiększyła się do 600 tys. mkw., natomiast na Dolnym Śląsku do 300 tys. mkw. Pierwszy kwartał 2008 roku pokazał wzrost powierzchni magazynowej o 65 tys. mkw. W obu lokalizacjach. Dane te powodują, że powierzchnia magazynowa na Śląsku od kilka lat znacznie się rozwinęła.
Opole nie jest atrakcyjnym miejscem na miejscu na lokowanie centrów logistycznych czy parków magazynowych. Jeśli firmy wybierają powierzchni magazynowej wybierają magazyny w Gliwicach, magazyny w Katowicach, magazyny w Mysłowicach, Magazyny w Chorzowie, w Dąbrowie Górniczej czy okolice Wrocławia. Opole jest atrakcyjne, jeśli chodzi o powierzchnie magazynowe dla klientów, którzy składają zapotrzebowanie na taka powierzchnie.